今年(nián)六月(yuè)，由我方設計(jì)的(de)西(xī)城(chéng)區(qū)綜合™養老(lǎo)服務中心順利的(de)通(tōng)過了(le)竣工(gōng)驗收，并受到(dào)了(le)各方的(de)一(y↕ī)緻好(hǎo)評。此項目是(shì)北(běi)京市(shì)在中心城(chéng)區(qū)啓動的(de)首個(gè)大(dà)型區(qū)級綜合養老™(lǎo)服務設施，所以在項目伊始時(shí)就(jiù)因其意義特殊性、交通(tōng)區(qū)位的(de)便利性、建築功能(néng)→的(de)多(duō)樣性受到(dào)了(le)廣泛的(de)關注，我方為(wèi)此配備了(le)資深的(dγe)設計(jì)團隊，由王祎總帶領，克服了(le)種種困難，衆志(zhì)成城(chéng)，最終交付了(le)一(yī)個(gè)✘完美(měi)的(de)答(dá)卷，使其完美(měi)收官。

 工(gōng)程概況

本項目總用(yòng)地(dì)面積4680平方米，建設用(yòng)地(dì)面積3150平方米，代‍征綠(lǜ)化(huà)用(yòng)地(dì)面積1530平方米。整個(gè)項目地(dì)上(shàng)十層、地(dì)下(xi≠à)三層組成。地(dì)上(shàng)主要(yào)老(lǎo)年(nián)人(rén)活動空(kōng)間(jiān)、醫(yī)療及居住空(≥kōng)間(jiān)等；地(dì)下(xià)主要(yào)由養老(lǎo)配套服務用(yòng)房(fán×g)、地(dì)下(xià)機(jī)械停車(chē)庫及一(yī)些(xiē)相(xiàng)關的(de)設備用(yòng)房(fáng)組成。該項目旨在進一(yī)步推進西(xī)城π(chéng)區(qū)養老(lǎo)服務設施的(de)發展，建立完善養老(lǎo)機(jī)構的(de)服務功能(néng)≈配置，建立的(de)主旨以醫(yī)養結合、精神關愛(ài)、生(shēng)活照(zhào)料、就(jiù)餐和(hé)送餐服務、居家(jiā)與社區≈(qū)服務五大(dà)功能(néng)為(wèi)主的(de)養老(lǎo)照(zhào)料中心，從(cóng)根本上(shàng)改善西(xī)城(chéng)區(qū)養老σ(lǎo)機(jī)構的(de)建設，加強養老(lǎo)機(jī)構的(de)服務功能(néng)，滿足城(chéng)區(&qū)老(lǎo)年(nián)人(rén)養老(lǎo)生(shēng)活的(de)需求。

 區(qū)位因素

該項目位于西(xī)城(chéng)區(qū)廣安門(mén)外(wài)紅(hóng)蓮北(běi)裡(lǐ)10号。東(d ōng)臨蓮花(huā)河(hé)景觀水(shuǐ)系，西(xī)依馬連道(dào)茶文(wén)化(huà)街(jiē)區(qū)。地(dì)理(lǐ)位置優越、交通(tōng)便利。根據北(♣běi)京市(shì)區(qū)軌道(dào)交通(tōng)線網規劃調整方案，新建成通(tōng)車(chē)地(dì)鐵(tiě)7号線達官營站(zhàn)距離(lí)本項目用(yòng)地σ(dì)直線距離(lí)500米，地(dì)理(lǐ)位置優越、交通(tōng)便利。

 設計(jì)理(lǐ)念

建築設計(jì)與景觀的(de)充分(fēn)結合，展示了(le)中心城(chéng)市(shì)的(de)形象和(hé)标志(zhì)，同時(shí)也(yě✘)诠釋了(le)發展戰略的(de)意圖。單體(tǐ)建築與周邊建築相(xiàng)呼應又(yòu)不(bù)相(xiàng)互幹擾，章(zhāng)法井然。形成了(le)一(yī)個(gè)₽豐富的(de)綜合空(kōng)間(jiān)，并與周圍環境協調，很(hěn)好(hǎo)的(de)平衡了(le)建築功能(néng)和(hé)審美(měi)的(de≤)關系；通(tōng)過主樓的(de)位置和(hé)高(gāo)度及與裙房(fáng)的(de)相(xiàng)互交錯(cuò)關系配合，對(duì)城(ch•éng)市(shì)景觀的(de)呼應做(zuò)了(le)充分(fēn)的(de)交代。

 設計(jì)過程

在方案設計(jì)階段，我方設計(jì)團隊積極與業(yè)主進行(xíng)溝通(tōng)，尋求業(yè)主的(de)真實的(de)設計(jì)需求。因項 目位置地(dì)處市(shì)中心，周邊環境複雜(zá)，我方多(duō)次到(dào)現(xiàn)場(chǎng)進行(xíng)踏勘，不(bù)斷"調整設計(jì)方案，力求把項目設計(jì)成為(wèi)以醫(yī)養結合、精神關愛(ài)、生(shēn₹g)活照(zhào)料、就(jiù)餐和(hé)送餐服務、居家(jiā)與社區(qū)服務五大(dà)功能(néng)為(wèi)®主的(de)養老(lǎo)照(zhào)料中心。

在施工(gōng)圖設計(jì)過程中，更由于其間(jiān)多(duō)方不(bù)可(kě)抗力因素，進行(xíng)了(le)3次補充協議(yì)的(de)簽訂，進行(xíng£)了(le)多(duō)次施工(gōng)圖的(de)修改，導緻了(le)任務量的(de)增加，但(dàn) 我方設計(jì)師(shī)不(bù)辭辛苦，任勞任怨，每日(rì)加班加點，終于在合同期限內(nèi)完成了(le)施工(gōng)圖的(de)設計(∏jì)任務。另針對(duì)本設計(jì)涉及面比較廣，工(gōng)作(zuò)量大(dà)，技(jì)術(shù→)要(yào)求高(gāo)的(de)特點，實行(xíng)全過程的(de)跟蹤配合服務設計(jì)全過程的(de)跟蹤配合服務，從(cóng)要(yào)求的(de)設計(jì)投标開(k āi)始，直至設計(jì)全過程和(hé)以後具體(tǐ)子(zǐ)項的(de)籌備、設計(jì)和(hé)實施。 切實÷做(zuò)好(hǎo)各階段的(de)質量管理(lǐ)，包括各階段的(de)工(gōng)作(zuò)內(nèi)容、質量标準、執行(xíng)人(rén)和(hé)檢查人(rén)、質量←控制(zhì)點、階段性成果等。

在施工(gōng)過程中，我方積極配合施工(gōng)方處理(lǐ)現(xiàn)場(chǎng)的(de)問(wèn)題，派設計(jì)代∑表常駐現(xiàn)場(chǎng)，随時(shí)向業(yè)主與施工(gōng)方講解設計(jì)意圖，處理(lǐ)施工(gōng)過程中發生(∑shēng)的(de)與設計(jì)有(yǒu)關的(de)技(jì)術(shù)問(wèn)題，并做(zuò)好(hǎo)業(yè)主和(hé)有(yǒu)關職能(néng)單位的(de)參‌謀，确保設計(jì)質量和(hé)施工(gōng)的(de)順利進行(xíng)。

最後，西(xī)城(chéng)區(qū)綜合養老(lǎo)服務中心順利竣工(gōng)，是(shì)業(yè)主方、設計(jì)方、監理(lǐ)方、施工(g™ōng)方四方共同協作(zuò)，衆志(zhì)成城(chéng)共同努力的(de)結果。我中築設計(jì)院未£來(lái)将更加努力，傳揚我們中築人(rén)的(de)精神“允執厥中，築在當代”。